HAVALANI MAHALLESİ KONUŞMASI ANALİZİ

Kategori: Yerel Yönetimler
Yayınlanma: 03 Şubat 2014
Yazdır

Aşağıda yapacağımız analiz belediye başkanının halkımızla yaptığı ve basınımızın yayınladığı aşağıda linkleri verilen konuşmalardan derlenmiştir.

Belediyelerin asli görevlerinden biri imar planı hazırlamaktır. Şehirlerin yaşanabilir olmasını ve yaşayanların mutlu olduğu, can, mal ve nesil emniyetinin korunabildiği alanların oluşturulmasını sağlamaktır. Müteahhitlik oynamak, göz boyamak ve gereksiz beyanlar vermek değildir.

http://www.7-24esenlerhaber.com/haberdetay/Esenler-Belediye-Baskani-Havaalani-Mahalle-Sakinlerine-Dert-Yandi/2603

http://bolgedeilkhaber.com/dairemi-bana-satiyorsunuz.html

http://www.esenlertime.com/haberdetay/-quot;BELEDIYE-OLARAK-SEKRETERLIK-GOREVI-GORMEKTEYIZ.-quot;/1376

Yaptığı konuşma incelenirse:

PROJE DEVLET GARANTİSİNDE:

-Daha önce vatandaşımıza bana oy verirseniz proje biter diyen Göksu bu beyanı ile bu projenin devlet garantisinde olduğunu beyan etmiştir. Projenin büyüklüğü hususunda da her zamanki gibi abartmaktadır.

-Konuşmasında tecrübe eksikliğini kabul etmektedir.

İNŞAAT M2 MALİYETİ:

-170.000 m2 inşaat yapacağız bunu da 150 trilyona mal edeceğiz demektedir. Bu hesaba göre inşaat m2 maliyeti 880 TL/m2 gelmektedir. Bu alan içinde otopark alanları da olduğu düşünülürse maliyet rahatlıkla yapılabilecek bir maliyettir.

-91.000 m2 inşaat yaparak bu inşaat maliyetini karşılayacağını söylemektedir.

-Vatandaşın sorduğu sorudan anlaşıldığına göre 20 m2 inşaatı 70.000 (yetmişmilyara) satılacağı anlaşılmaktadır. Bu hesaba göre metrekare satış bedeli 3.500 TL ‘ye gelmektedir.

-170.000+91.000=261.000*880=229.680.000-TL inşaat maliyeti vardır. (Bu alanın içinde otopark maliyeti de vardır ki otopark maliyeti çok daha ucuzdur. Yaklaşık 450 TL/m2)

-91.000*3500=318.500.000-TL satıştan elde edilen tahmini gelir.

-318.500.000-229.680.000=88.820.000-TL proje karı var iken vatandaşa, ödeme, alma demek rantçılığın daniskasıdır. Burada vatandaştan alınacak parada hesaba katılmamıştır!

BECERİKSİZLİĞİ SAKLAMAYA ÇALIŞIYOR:

-Proje hala ortada olmadığı halde yuvarlak alan hesapları ile atıp tutarak alın yapın demesi ve kendi teşkilatının yaydığı Arnavutköy palavrası ile kükremesi projenin gecikmesini ve akamete uğramasını saklamak içindir.

- Proje alanı 72000 m2 toplam inşaat alanına 261.000 m2 inşaat yapmak e=3 ü aşmak (e=3,62) gibi görünse de bu alanlara otopark alanını da dâhil ettiği ve ölçüsünü vermediği için emsal = 3 geçip geçmediği hususunda bir şey söylenememektedir.

VATANDAŞA VERDİĞİ HALA BELİRSİZ:

-170.000 m2 vatandaşa vereceğim demektedir.  1447 kişiye daire vereceği bilinmektedir. Bu hesaptan dahi vatandaşa ortalama 117,48 m2 yeri olması gerekirken vatandaşa 67 m2 daire vermektedir.  Ortalama otopark için 25 m2 yer düşünülürse de 67+25=92 m2 yer vermektedir.

CEVAP BEKLİYORUZ:

-Biz Sayın Göksu’nun projeyi şeffaf bir şekilde bağırıp çağırmadan izah etmesini bekliyoruz. Başkan sanki kendi elinde imiş gibi, isteyen gelsin yapsın diyor. Yukarıdaki ölçüler doğru ise bu işin Esenler müteahhitleri ile yapılabileceği ve oldukça karlı olduğu görülecektir. Bu evsafta toplu yapılarda bir çok müteahhit %10 kara razıdır. 229.680.000-TL yaklaşık maliyeti görülen bu yapının %10 karı 22.968.000 olacaktır. Verilere göre tahmini proje karı olarak 88.820.000-TL görülmektedir.

-Vatandaşa verilen kira hususunda da Göksu net değildir. 18 ay sonrası için biz vereceğiz diyor, peki nasıl ve nereden vereceğini niye açıklamıyor. Kanun çıkarsa verecekmiş! Kendisine kentsel dönüşümden bölge parkı yapmak yerine o bölgeye rezerv alanı yapıp konut üret dendiğinde kirayı devlet veriyor diye geçiştirdiği zamanları da hatırlatmak isteriz.

Biz kentsel dönüşümün önemli ve gerekli olduğunu hala iddia ediyor, gelişi güzel, gereksiz konuşmalar ile akamete uğratılmasını, geciktirilmesini ve anlamsız her türlü beyanla geçiştirilmesini kınıyor bu husustaki düşüncelerimizi değerli kamuoyumuzla paylaşıyoruz.

SAADET PARTİSİ MECLİS ÜYELERİ

Lütfen Yorum Yazın

0
Kabül Ediyorum.
  • Hiçbir Yorum Bulunamadı
Powered by Komento